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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，上海商銀小額貸款_農地銀行貸款利率ptt_擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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陸悍匪砍6人挾持中學生 與警對峙1小時 遭狙擊手一槍擊斃

今天（22日）傍晚五時許，大陸雲南昆明發生挾持人質事件， 一名男學生在雲南師大實驗中學校門外，遭歹徒以刀架住脖子挾持。引起大批民眾及媒體圍觀，警方獲報趕抵現場，雙方對峙1小時後，狙擊手開槍當場擊斃歹徒，化解一場危機。從陸媒「中青網」曝光的現場畫面可以看到，一名戴著棒球帽、口罩的男子，坐在學校門外的階梯平台牆角，用刀挾持身前一名穿著制服的男學生，學生因為受到驚嚇不斷哭喊，歹情緒激動，數度揮刀恐嚇附近人群。案發現場現場凌亂，地上散落10幾個書包。昆明警方趕抵現場，迅速拉起封鎖線，但仍有大批民眾以及媒體在現場圍觀。警匪對峙的一個多小時中，警方派出談判專家上前試圖與歹徒談判，並且送上可樂飲料給人質男學生喝，企圖鬆懈歹徒心防，但談判並沒有成功，現場氣氛緊張。突然現場傳出一聲槍響，歹徒應聲倒地，附近幾十名警察一擁而上，救出飽受驚嚇的中學生。開槍過程，被媒體現場直播放送，記者在現場大喊「嫌犯被一槍擊斃」，現場傳出民眾歡呼聲，大家都鬆了一口氣。警方初步調查，嫌犯為56歲的王姓男子，22日傍晚在學校門口刺傷6人之後，挾持了一名男學生作為人質。在警方擊斃歹徒後，6名傷者都被送到醫院治療。至於歹徒犯案動機仍有待進一步調查釐清。 (中時新聞網)

品冠吃味兒女唱跳五月天 一打二自豪：hold住全家

品冠22日特地趁兒子、女兒放寒假，3人一同前來看「格林童話-白雪公主與七矮人特展」，享受親子時光。品冠的老婆先前赴上海出差，來回隔離加上工作行程要6個禮拜才能與家人相見。品冠一手扛起陪伴兒女的責任，更帶著小孩去看五月天演唱會，還與五月天一起開心合照，兒女當晚跟著五月天的歌曲，又唱又跳，品冠笑虧：「有點吃味，他們原本從小都是聽爸爸的歌。」並笑說五月天是很熱血、青春有活力，自信說：「但爸爸還是很難被超越。」品冠曾在湖南衛視《我是歌手》獻唱五月天〈我不願讓你一個人〉，獲得好評，兒女也相當喜歡，甚至誤以為品冠是原唱，品冠害羞表示在五月天演唱會上，女兒一聽到〈我不願讓你一個人〉，開心說對品冠：「爸爸，他們唱你的歌。」當時身旁全都是五迷，品冠尷尬解釋：「是爸爸唱他們的歌。」品冠一家人感情融洽，表示老婆已返台，正在家自主管理中，他近來身兼母職照顧小孩，每天送兒女上下學、補習等，自認一打二完全沒問題，自豪：「她（老婆）再不回來，我就hold住整個家。」他直言這陣子跟孩子相處後，受益良多，假日會帶著小孩出門運動放電，也替兒子報名籃球課程，他分享小孩的籃球課程十分搶手，兒子每次上課前一週，他都要特地線上去搶名額才能報名，打趣：「籃球課程難搶程度，就像是五月天的演唱會門票。」近來疫情升溫，品冠有許多尾牙、春酒邀約，受到影響取消、延期數場，無奈表示過去這時候都是工作最忙錄，他往年只能在過年期間有休假，卻因為疫情，他從去年初至今，在台灣、大陸的工作大多都暫緩，他笑說：「好像每天都在過年。」他把握在家時光，正籌備新專輯，將推出新單曲，預告在7月於Legacy舉行個唱。

學者：房市Q2休息再上 可能熱到2023年

繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？屏東大學大數據暨大量估價研究中心、不動產經營學系副教授楊宗憲22日表示，從供給、需求、建照量、成交量四大指標的AI(人工智慧)運算，預期今年第二季房市會「休息再上！」，如果政府沒有更積極的調控作為，預料「房市可能會熱到2023年！」不動產科技(Proptech)大崛起，國立台大計量理論與應用研究中心和東方線上公司於22日舉辦的「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中，學者專家楊宗憲也運用人工智慧（AI）推估2021年房市走勢指出，儘管政府調控房市，但影響相對輕微，預料第一季買氣可能觀望，但第二季氣勢將會回來；未來房價，呈上漲格局。從AI到大數據，各類新興科技與分析技術已然進入不動產領域，且被大量運用。近兩年全球合Property和Technology的新創公司不動產科技(Proptech)，快速崛起。至於大家最關注的房價，台灣也出現運用一連串統計學、數學及人工智慧（AI）演算法，經由電腦模型計算出不動產價值的估算網站「好時價」，金融界也出現首創運用AI估價結合街景地圖導入自動估價模型，自動計算房貸額度，2020年12月還有最新登場的「實價來找查」，也是運用AI來查詢實價資訊的平台。楊宗憲今天在「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中表示，運用AI可分析顯示，歷年建照和使照核發戶數、及2020年將近16萬戶的請照量，建商心態明顯看多房市，由於去年推案量相當多，因此這個量，是不是會在今年和明年陸續被消化，將要觀察。至於各房價指數方面，楊宗憲表示，不論以預售新屋為研究標的的國泰房地產指數，或以中古屋為計算基準的信義房價指數，在在都顯示，未來房價呈上升格局；其中預售新屋漲幅，明顯超越中古屋同期漲幅。在交易量方面，楊宗憲表示，去年底央行管制措施對房市影響，仍相對輕微，因為這些新措施都還是很具針對性的，出手較精準，只打一小群人。估計2020年建物買賣移轉棟數，將達32.5萬棟。楊宗憲表示，至於眾所矚目後疫情時代房市的趨勢，在低利環境，新台幣匯率升值吸引全球熱錢進入台灣，台股突破萬六，台商資金回流激勵房市需求之下，預料第一季可能略顯觀望，但快的話、第二季開始，氣勢又會回來；不過中長線，「少子化」將導致全台2022年起的12年，每年平均減少住宅需求約1萬戶，但「高齡化」將使得「大換小」換屋需求興起。楊宗憲表示，目前全球進入超低利時代，熱錢不斷湧入，加上建築業面臨工、料雙漲，甚至有些建商「排隊搶工人！」而且還改採「先建後售」來因應，不過半年、一年之後蓋好再賣的價格，就可能不是現在的行情了，而是成本推升房價，所以相信這些外在因素會引導大家會進場買房。楊宗憲表示，如果政府沒有積極的作為，或第二波打房動作，預期房市可望「先休息後再上！」第一季或許有觀望氣氛，但第二季買房氛圍將回來，相信市場會開始變熱。由於全球低利環境至少會到2023年，因此預料房市可能會熱到2023年。(工商 )

美建牆 陸拆牆？ 北京智庫：用1招可換陸企解禁

美國總統拜登就職後，一般預料對陸強硬的方針不會改變，但他的政策手段將更加理性美中兩國也比川普時代有更大的合作空間。最新報告指出，建議中央有限度允許Google、Twitter、Facebook等美國科技企業在大陸投資經營，以換取美國停止對華為、抖音及阿里巴巴等陸企的打壓及制裁。具官方背景的北京「全球化智庫」報告日前發表，美國出招遏止大陸的科技業發展，損害美國企業利益的同時，卻促使了大陸提升自主創新能力。報告指出，拜登內閣雖有理性、專業、建制派回歸，以及前總統歐巴馬時期綱領延續等特徵，然而遏止大陸仍是美國兩黨共識，很可能延續在經貿、科技及軍事上的強硬。川普發動美中科技戰，反映了美中實力對比變化導致的結構性矛盾，拜登上台後這方面角力可能緩和，但在競爭上的加劇依然是不可避免。然而，在美國「建牆」限制大陸企業時，陸方不應「建牆」對等回應，而是應改為「拆牆」。因此，報告建議，中央以開設試點、部分開放、加強網絡監管等方式，逐步有限度地在國內開放上述美企經營，彰顯大陸開放市場、公平競爭的態度，並施惠美國企業界，以緩解甚至解除大陸高科技企業遭美國打壓的局面。報告並認為，大陸應儘快開啟加入跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTPP）的談判，為美中增添一個新的對話平台，促進美中關係回溫，並為兩國建立一個解決貿易爭端的新平台，同時，大陸也可邀請美國加入區域全面經濟夥伴協定（RCEP）。(中時新聞網)

川普主義若延續會怎樣？林濁水爆兩岸大問題

美國總統拜登1月20日就職，川普正式卸任。大陸官媒《新華社》在推特上發文「一路好走！川普！」寄望拜登對中政策不再像川普那般強硬，但前民進黨立委林濁水反問，美國國務院延續著的川普主義怎麼辦？這會是人治主義的「兩岸中國人」大問題。美國總統拜登上任後，立刻逆轉了川普過去的17項行政命令，但延續了川普對大陸的強硬態度。但是北京已改變對美態度，因此拜登對中政策是既競爭又合作，未來美中關係，不會出現硬碰硬的局面。美中關係緩和，兩岸之間緊張可望緩和。大陸總書記習近平智囊鄭永年表示，美國前總統川普走了，但「川普主義」不會走。拜登在對待大陸態度上，拜登只是手段不同，但目標卻會和川普相同，某些問題上可能會更強硬。林濁水今天在臉書貼文表示，川普終於走了！北京這麼說。沒錯，但是美國國務院延續的川普主義怎麼辦？這是人治主義的「兩岸中國人」的大問題：習慣於從私人關係看大事，不懂得從結構面看趨勢，甚至反中的台灣川粉都不知不覺地順著中國人治主義傳統，以致於非把川普/拜登當成對立的反中/親中領袖看不可。網友認為，「川普、拜登當然是對立，從他們以往的言行舉止就知道。至於部屬的態度，那也是屬於部屬自己的決定。」、「台灣川粉是感念川普勇於打破原來的結構，幫台灣點出重要性。另外擔心拜登有把柄在大陸手上，又回復老樣子，不要拿什麼人治主義來搪塞，好像很有學問？」川普終於走了！北京這麼說。沒錯，但是美國國務院延續著的川普主義怎麼辦？這是人治主義的「兩岸中國人」的大問題：習慣於從私人關係看大事，不懂得從結構面看趨勢，甚至反中的台灣川粉都不知不覺地順著中國人治主義傳統，以致於非把川普/拜登當成對立的反中/親中領袖看不可。由林濁水發佈於2021年1月22日 星期五(中時新聞網)

失守3字頭 股王地位危險 大立光3大困境難解

大立光股價跌破3000元，股王地位岌岌可危。面臨進退兩難的3大困境，大立光正站在十字路口，未來要踏出哪一步，都會面臨不小的考驗。《財訊》報導，1月12日，全球手機鏡頭龍頭、台灣股王大立光電股價首度跌破3000元大關，並持續下探。摩根士丹利、高盛等7大外資紛紛下修目標價，最低砍到2665元。大立光蟬聯6年的股王地位，還保得住嗎？答案的關鍵在於：現今大立光正面臨進退兩難的3大困境。蘋果逼宮　扶植對手盼降價 困境1：競爭對手追趕太快。去年7月，蘋果光學鏡頭供應商玉晶光公布第2季業績，在iPhone SE2鏡頭訂單大幅增長下，上半年合併營收高達57.87億元，年增率80%。這是一個值得關切的數字，因為背後代表的意義，是蘋果供應鏈廠商正面臨極大的價格壓力。從玉晶光去年上半年爆發性的營收表現，不難推估蘋果正在試圖透過大力扶植玉晶光向大立光施壓，以爭取更低的採購價格。如此一來，鏡頭的平均銷售價格會有較大的跌幅，而大立光的出貨價格也會受到壓抑。根據《財訊》報導指出，不僅是玉晶光，蘋果也持續透過南韓鏡頭大廠Semco和中國鏡頭大廠舜宇光學給予大立光降價的壓力；外界預期，Semco與舜宇光學陸續打入蘋果供應鏈，大立光同樣會面臨降價的壓力。未來到底是要降價，還是堅持高毛利底線，都是艱難的抉擇。困境2：手機市場出現不利於大立光的變化。首先是手機趨於高度飽和，從市調機構統計數據觀察，全球智慧手機銷量難再出現2位數的增長，大立光未來的前景難以過度樂觀。再者，中階手機比高階手機更受市場歡迎，根據Strategy Analytics指出，去年前3個月，全球最受歡迎的手機是中階的三星Galaxy A51。而去年4月蘋果甫推出中階手機iPhone SE2，第2季就占了美國iPhone銷量的19%。維持高毛利　愈來愈不容易 《財訊》報導，大立光執行長林恩平在去年第2季法說會上也坦言，「展望第3季，美系與非蘋陣營客戶都有拉貨趨緩狀況，其中尤以高階鏡頭需求下滑幅度最明顯。」無論是林恩平的說法或市調機構的報告，都凸顯中階手機將蔚為主流，恐讓主攻高階市場的大立光，面臨進（繼續主攻高階市場）退（搶食中階訂單）維谷的考驗。手機市場另一個變化，則是高階手機規格升級速度變慢。去年大立光已有客戶旗下產品線導入8P（八片塑膠鏡片）鏡頭，各界原本預期今年會有客戶開始搭載9P鏡頭，不過林恩平卻說，「9P設計客戶還是不滿意，還在design in（導入設計）階段。」此外，去年單一手機搭載的鏡頭顆數並沒有太顯著的增長，儘管已有旗艦機種配備7顆鏡頭，但是單一手機配備4顆、5顆鏡頭仍為主流。文章來源：財訊(中時新聞網)

台美簽貿易協定 鄧振中：時機成熟將水到渠成

行政院經貿辦總談判代表、政務委員鄧振中今天針對台美簽署自由貿易協定相關問題接受路透社訪問指出，一旦時機成熟，「一切都將水到渠成」。去年8月28日政府宣布進一步開放含有瘦肉精萊克多巴胺的美豬及美牛進口，路透社報導，解除含進口禁令，是移除台美自由貿易協定中的主要障礙。鄧振中表示，台灣政府很清楚，對美國而言，跟任何國家簽自由貿易協定都是件大事，尤其又是新政府。「我們完全可以理解美國的政治，所以我們不抱任何不切實際的幻想。新政府有它自己的優先事項，我們當然必須諒解。」在提及開放萊豬，並獲得美國國會議員對台美簽署貿易協定的支持時，鄧振中充滿信心。他並說，台灣對於可以迅速與美國簽署期盼已久的自由貿易協定不抱幻想，但一旦時機成熟，「一切都將水到渠成」。美國宣布退出跨太平洋夥伴協定TPP後，目前有包含日本在內的11國，加入重組的跨太平洋夥伴全面進步協定CPTPP，對於台灣爭取加入CPTPP，鄧振中說，這對我們而言是非常優先的事項。但我們也理解這牽涉到其他很多國家，總共有11個國家，所以我們不願意訂出時間表或目標。

陸制裁川普政府官員 拜登發言人：這是徒勞且刻薄的舉動

針對北京在美國政權交接時刻宣佈對川普政府官員實施制裁，剛剛上任的美國拜登政府國安會發言人表態抨擊北京的做法，稱其「在就職當天實施這些制裁，看來是企圖利用美國的黨派分歧，美國兩大政黨都應該批評這項徒勞且刻薄的舉動。」新任國務卿提名人布林肯近日在國會聽證會上表態稱，要在中國、台灣與新疆問題上與共和黨合作，未來4年美國的外交政策將更加統一。據《美國之音》報導，就在美國新任總統拜登宣誓就職的時候，北京發佈了一則制裁川普政府時期擔任國務卿的蓬佩奧等28位前官員的新聞。他們與家屬被禁止入境中國內地和香港、澳門、和他們有關聯的企業、機構也被限制與中國打交道。拜登總統的國家安全委員會一位發言人表示，在就職當天中國實施這些制裁看來是企圖利用美國的黨派分歧。美國兩大政黨都應該批評這項徒勞和刻薄的舉動。拜登總統期待著與兩黨領導人一起，帶領美國勝過中國。此外，拜登政府的國務卿人選布林肯支持延續對華強硬態度，他最近在確認聽證會上表示會與共和黨合作，這暗示美國未來四年的外交政策將更加統一。布林肯同意前國務卿蓬佩奧在新疆問題上的看法，並表示拜登政府將繼續履行台灣關係法，稱美國兩黨對此有共識。布林肯強調，美國對台灣安全的承諾是不分黨派的，「（美國）兩黨對台灣有牢固而長期的承諾：《台灣關係法》以及美中公報。這項承諾的一部分是確保台灣有能力抵禦侵略。拜登政府絕對會持續這個承諾。我們將確保台灣有能力做到這一點。」 分析家說，為了預防北京對台動武，拜登政府將盡力維護台海穩定。美國企業研究所訪問學者埃里克．塞耶斯表示，「拜登政府可以做的一件事就是在培訓方面繼續更新我們的政策。出售台灣防禦設備是一回事，但同樣重要的是，要確保美台軍事關係牢固，並且從訓練的角度來看，我們要盡力而為，確保台海的穩定。」布林肯這個星期曾在國會聽證時表示，毫無疑問，中國對美國國家利益構成最重大的挑戰。在拜登領導下，美國新一屆政府可能會在很大程度上延續川普政府的強硬對華政策。文章來源：布林肯支持對華強硬 對新疆與台灣議題明確表態(中時新聞網)

學者：房市Q2休息再上 可能熱到2023年

繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？屏東大學大數據暨大量估價研究中心、不動產經營學系副教授楊宗憲22日表示，從供給、需求、建照量、成交量四大指標的AI(人工智慧)運算，預期今年第二季房市會「休息再上！」，如果政府沒有更積極的調控作為，預料「房市可能會熱到2023年！」不動產科技(Proptech)大崛起，國立台大計量理論與應用研究中心和東方線上公司於22日舉辦的「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中，學者專家楊宗憲也運用人工智慧（AI）推估2021年房市走勢指出，儘管政府調控房市，但影響相對輕微，預料第一季買氣可能觀望，但第二季氣勢將會回來；未來房價，呈上漲格局。 從AI到大數據，各類新興科技與分析技術已然進入不動產領域，且被大量運用。近兩年全球合Property和Technology的新創公司不動產科技(Proptech)，快速崛起。至於大家最關注的房價，台灣也出現運用一連串統計學、數學及人工智慧（AI）演算法，經由電腦模型計算出不動產價值的估算網站「好時價」，金融界也出現首創運用AI估價結合街景地圖導入自動估價模型，自動計算房貸額度，2020年12月還有最新登場的「實價來找查」，也是運用AI來查詢實價資訊的平台。楊宗憲今天在「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中表示，運用AI可分析顯示，歷年建照和使照核發戶數、及2020年將近16萬戶的請照量，建商心態明顯看多房市，由於去年推案量相當多，因此這個量，是不是會在今年和明年陸續被消化，將要觀察。至於各房價指數方面，楊宗憲表示，不論以預售新屋為研究標的的國泰房地產指數，或以中古屋為計算基準的信義房價指數，在在都顯示，未來房價呈上升格局；其中預售新屋漲幅，明顯超越中古屋同期漲幅。在交易量方面，楊宗憲表示，去年底央行管制措施對房市影響，仍相對輕微，因為這些新措施都還是很具針對性的，出手較精準，只打一小群人。估計2020年建物買賣移轉棟數，將達32.5萬棟。楊宗憲表示，至於眾所矚目後疫情時代房市的趨勢，在低利環境，新台幣匯率升值吸引全球熱錢進入台灣，台股突破萬六，台商資金回流激勵房市需求之下，預料第一季可能略顯觀望，但快的話、第二季開始，氣勢又會回來；不過中長線，「少子化」將導致全台2022年起的12年，每年平均減少住宅需求約1萬戶，但「高齡化」將使得「大換小」換屋需求興起。楊宗憲表示，目前全球進入超低利時代，熱錢不斷湧入，加上建築業面臨工、料雙漲，甚至有些建商「排隊搶工人！」而且還改採「先建後售」來因應，不過半年、一年之後蓋好再賣的價格，就可能不是現在的行情了，而是成本推升房價，所以相信這些外在因素會引導大家會進場買房。楊宗憲表示，如果政府沒有積極的作為，或第二波打房動作，預期房市可望「先休息後再上！」第一季或許有觀望氣氛，但第二季買房氛圍將回來，相信市場會開始變熱。由於全球低利環境至少會到2023年，因此預料房市可能會熱到2023年。(工商 )

失智症與帕金森氏症救星 美發現清除腦部有毒蛋白的方法

美國芝加哥西北大學在針對果蠅的大腦活動與行為的實驗中，發現當果蠅進入深度睡眠時，喙部會反覆伸出與縮回。這樣的幫浦運動有助於清除廢物與修補傷口，並掃除大腦中有毒蛋白質。由於控制果蠅睡眠週期的神經元，與人類神經元相似，而有毒蛋白是導致神經退化性疾病如阿茲海默症或帕金森氏症的元兇。換言之，好好睡一覺無疑是維持大腦健康、防止前述疾病的重要關鍵。根據研究團隊發表於《科學發展》(Science Advances)期刊上的論文，現有文獻已證實，睡眠不足將損害學習、記憶、免疫能力與傷口癒合。然而，睡眠如何達到這些功能，卻仍不清楚。儘管果蠅與人類為不同物種，但控制果蠅睡眠週期的神經元，卻意外地與人類神經元類似。因此，果蠅常被當作研究睡眠與神經退化性疾病的模式生物。在本項實驗中，果蠅更因為深度睡眠期與人類深度睡眠期相似，而成為實驗對象。研究團隊發現，在深度睡眠期的果蠅，會反覆伸出與收回喙部，而這種幫浦運動有助於體液流入果蠅的腎臟，整個過程清除廢物並讓傷口得以修復。隨後的實驗中，研究團隊在果蠅身體注射顏料，並中斷其深度睡眠；結果發現，這些昆蟲字系統中清除顏料的能力變差，且更容易受傷。研究團隊強調，儘管清醒時身體的廢物也能藉由新陳代謝排除；但只有深度睡眠期的清除效率大幅提高。睡眠最核心的功能是清除毒素與廢物，這或許是為什麼所有生物都需要睡眠的原因。文章來源：A deep sleep stage in Drosophila with a functional role in waste clearance(中時新聞網)

臺灣企銀主辦世紀離岸風電設備公司聯貸案簽約

臺灣企銀主辦世紀離岸風電設備公司新臺幣55億元聯合授信案募集完成，22日由臺灣企銀董事長黃博怡代表銀行團與世紀離岸風電設備公司董事長賴文祥共同簽署聯貸合約，為世紀離岸風電設備公司挹注營運所需資金，強化拓展國際市場動能。聯貸案獲得合作金庫銀行、華南銀行、臺灣土地銀行、彰化銀行、台中銀行等共同主辦銀行及多家參貸銀行的踴躍支持，顯見銀行團對世紀離岸風電設備公司經營現況及管理團隊的肯定，對其長期營運規劃亦深具信心。世紀離岸風電設備公司為世紀鋼構集團旗下專業離岸風電水下基礎製造公司，世紀鋼構集團近年積極布局離岸風電市場，投入人力及資金於台北港打造大型生產專區及重件碼頭，近年與多家國外知名離岸風電開發廠商簽訂合約，並積極爭取國內其他離岸風場開發案訂單，業務規模可期。世紀離岸風電設備公司為提升離岸風電產品的規模及品質，與國內外多家知名企業合資成立子公司導入專業的水下基礎製造技術，目前已如期如質達成合約要求的套管式水下基礎(Jacket)、基樁水下基礎(Pin pile)等產品生產目標，未來將持續開發超大管徑樁結構捲圓技術、套管式水下基礎大組裝技術，將大幅提升公司於離岸風電產業的市場競爭力，並為風電產業在地化及台灣綠能經濟做出更多及更長遠的貢獻。臺灣企銀為台灣唯一的中小企業專業銀行，致力於扶持中小企業發展，在後疫情時代經濟逐漸復甦下，金融業更是永續發展的引領指標，臺灣企銀不斷實踐綠色金融及社會公益，在推動環境、社會與企業管理(ESG)各項行動方案上不遺餘力，持續打造永續生態圈，堅守專業銀行的角色和功能，為台灣在地的企業提供更完善的金融服務。(工商 )

警扮鬼殺隊搶農會 防搶演練空拍機偵蒐吸睛

年關將近，苗栗縣警局通霄分局22日於西湖鄉農會舉辦金融機構防搶演練，角色造型別出心裁融入時下最夯的動漫元素，並運用空拍機負責偵蒐工作，搭配線上警力攔截圍捕，成功逮捕搶匪。通霄警分局分局長林振明表示，年節期間民眾除了落實防疫，也要注意人身、財務安全，聚餐機會多，切勿酒駕上路。春節快到了，家家戶戶會預先採買年菜或準備紅包，現金流量必然較平時高出許多，為提高金融機構員工自衛應變的觀念與能力，通霄警分局22日下午3時邀集轄內金融機構、加油站、超商、賣場、銀樓等財物聚集處所業者，在西湖鄉農會觀摩防搶演練，強化員警攔截圍捕能量。通霄警分局安排2人扮演歹徒，穿著時下最流行「鬼殺隊」服裝，帶著武器到西湖農會搶劫，得手揚長而去，警方據報趕赴現場拉起封鎖線，鑑識人員進行查訪，調閱監視器及採集相關跡證，指揮官分局長林振明也迅速指示各線上警力攔截圍捕實施口袋戰術，同時啟動空拍機偵蒐讓歹徒無所遁形。在鋪天蓋地的警網包圍下，犯案車輛被逼入封鎖區域，車胎亦遭警方設置的雞爪釘刺破，隨即大批員警蜂擁上前甕中捉鱉，歹徒見大勢已去，只好乖乖棄械就逮。演練逼真且有趣，吸引不少路人目光。通霄警分局分局長林振明表示，國內疫情升高，因此演練中歹徒行搶情節，也融入防疫優先宣導，同時展現科技執法，讓取得無人機專業高級（G3）操作證照的警察同仁，透過現地操作，實際驗證高空偵察，掌握歹徒行蹤能力，能夠確保同仁執勤安全。通霄分局表示，年關將近，各金融機構現金流量大，鄉親尾牙聚餐機會頻繁，警方除加強防搶、防竊、反詐騙、取締酒後駕車及春節交通疏導等工作，也要求所屬警察同仁務必積極落實執行三大工作主軸，為鄉親營造平安、祥和、快樂的春節假期。

揪感心！鈞安醫院推暖心專案 免收生產基本費還送月子餐

高雄鈞安婦幼聯合醫院推出「暖心專案」，符合低收入、中低收入戶或經里長出具證明的特殊邊緣家庭等，到院生產基本費全免，還提供免費月子餐。消息一出，令不少孕婦直呼「揪感心」。 另外，10次產檢掛號費全免服務；自然分娩方面，住院三天所有項目免費且不收差額、新生兒篩檢也免費等。另剖腹產也有相關優惠服務，請民眾多加善用。關於發起原因，院方透露，今年1月初，有位在楠梓的愛心便當站的站長私訊院長林克臻，告知說有一位媽咪即將要生產，但是經濟狀況比較吃緊，能否請林院長這邊幫忙一下，在生產的費用上能否有一些優惠或是提供一些協助。林克臻當下就開始進行初步規劃，在1月11日星期一早上的主管會議也就這個案件提出討論，對於這些經濟弱勢的媽媽和家庭，醫院能做些什麼來幫忙產婦。事後院長就定調要在新的一年，開始推動一個專屬孕媽咪的暖心專案，針對經濟弱勢的孕媽咪提供實質的協助。未料，專案的內容還在發想，1月12日凌晨這一位轉介來的孕婦就已經臨盆生產了，生產的過程母子鈞安。院長隨即就告知相關同仁該媽媽一切費用都全免，也顧不得還是半夜，就馬上連絡月子餐的廠商，希望能共襄盛舉，也承蒙對方的慷慨贊助，使得這個創院以來專案還沒定案實施就開始在執行的案例。 其實，鈞安婦幼聯合醫院的前身就是林克臻婦產科診所，過去就做過不少回饋鄉里的活動，如掛號費只收同業的一半，所有預防保健則不另外收掛號費，高端超音波儀器檢查跟許多的服務也沒有另外收費，總計這10幾年來對於病患的減免措施合計超過6000多萬元。

桃機總座證實 將重啟三航廈主體工程招標

桃園機場公司18日才剛宣布，第三航廈土建工程招標，第二階段「規格標」由「台灣國際三星物產公司（Samsung C&T Corporation）/榮工工程公司」團隊通過，外界原預期這項預算金額達445億元的工程可望完成招商，儘快動工，不料，22日晚間傳出重大轉折。桃機公司總經理但昭璧22日晚間向本報證實，21日審視招標文件時，發現評選委員的名字被列為投標團隊的工作人員。依據採購評選委員會審議規則第14-1條規定，本委員會委員自接獲評選有關資料之時起，不得就該採購案參加投標、作為投標廠商之分包廠商或擔任工作成員。其有違反者，機關應不決標予該廠商。但昭璧強調，「台灣國際三星物產公司（Samsung C&T Corporation）/榮工工程公司」團隊確定無法如原先程序，進入28日的評選會議，桃機公司將不予決標，後續行政程序須與工程會等相關單位討論，並爭取盡快重啟招商。據了解，該工程招標命運多舛，先前已三度流標，加上本次投標過程的瑕疵，形同被迫廢標，何時能重啟第五度招標，將是桃機公司、交通部及工程會等單位的研商重點。依據桃機公司原先規劃，第三航站主體航廈土建工程標是採取「選擇性招標」，將分三階段加速推動建設，2024年先完成北登機廊廳、2025年完成主體航廈工程，接續在2026年完成南登機廊廳。究竟本案招標過程為何一波三折呢？據了解，桃園機場第三航廈2017年動工，包含機坪、滑行道等工程都順利開工，唯獨主體工程卻流標，2018年7月第二度流標，後於2019年1月在政院同意下，總經費由747億元追加到789億元。同年6月將土建工程獨立招標，仍第三度流標，交長林佳龍嚴令，即使變更設計，也須在預算內如期完工。2020年3月再度通過修正計畫，考量物價等因素，總經費增至950億元。桃機公司檢討後重新簡化部分設計、降低施工困難度及維護風險，2020年8月第四度招標，涵蓋「北登機廊廳、南登機廊廳及主體航廈」三項，結果順利有兩家通過資格標，包含「日商華大成營造／大陸工程」團隊，以及「三星物產／榮工」團隊。沒想到桃機公司18日才剛宣佈，「三星物產/榮工工程」團隊通過第二階段規格標審查，本案招標即將進入「最後評選階段」，28日擬召開評選會議，不料22日傳出如此轉折。(工商 )

學者：房市Q2休息再上 可能熱到2023年

繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？屏東大學大數據暨大量估價研究中心、不動產經營學系副教授楊宗憲22日表示，從供給、需求、建照量、成交量四大指標的AI(人工智慧)運算，預期今年第二季房市會「休息再上！」，如果政府沒有更積極的調控作為，預料「房市可能會熱到2023年！」不動產科技(Proptech)大崛起，國立台大計量理論與應用研究中心和東方線上公司於22日舉辦的「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中，學者專家楊宗憲也運用人工智慧（AI）推估2021年房市走勢指出，儘管政府調控房市，但影響相對輕微，預料第一季買氣可能觀望，但第二季氣勢將會回來；未來房價，呈上漲格局。 從AI到大數據，各類新興科技與分析技術已然進入不動產領域，且被大量運用。近兩年全球合Property和Technology的新創公司不動產科技(Proptech)，快速崛起。至於大家最關注的房價，台灣也出現運用一連串統計學、數學及人工智慧（AI）演算法，經由電腦模型計算出不動產價值的估算網站「好時價」，金融界也出現首創運用AI估價結合街景地圖導入自動估價模型，自動計算房貸額度，2020年12月還有最新登場的「實價來找查」，也是運用AI來查詢實價資訊的平台。楊宗憲今天在「不動產AI大數據創新模型座談研習會」中表示，運用AI可分析顯示，歷年建照和使照核發戶數、及2020年將近16萬戶的請照量，建商心態明顯看多房市，由於去年推案量相當多，因此這個量，是不是會在今年和明年陸續被消化，將要觀察。至於各房價指數方面，楊宗憲表示，不論以預售新屋為研究標的的國泰房地產指數，或以中古屋為計算基準的信義房價指數，在在都顯示，未來房價呈上升格局；其中預售新屋漲幅，明顯超越中古屋同期漲幅。在交易量方面，楊宗憲表示，去年底央行管制措施對房市影響，仍相對輕微，因為這些新措施都還是很具針對性的，出手較精準，只打一小群人。估計2020年建物買賣移轉棟數，將達32.5萬棟。 楊宗憲表示，至於眾所矚目後疫情時代房市的趨勢，在低利環境，新台幣匯率升值吸引全球熱錢進入台灣，台股突破萬六，台商資金回流激勵房市需求之下，預料第一季可能略顯觀望，但快的話、第二季開始，氣勢又會回來；不過中長線，「少子化」將導致全台2022年起的12年，每年平均減少住宅需求約1萬戶，但「高齡化」將使得「大換小」換屋需求興起。楊宗憲表示，目前全球進入超低利時代，熱錢不斷湧入，加上建築業面臨工、料雙漲，甚至有些建商「排隊搶工人！」而且還改採「先建後售」來因應，不過半年、一年之後蓋好再賣的價格，就可能不是現在的行情了，而是成本推升房價，所以相信這些外在因素會引導大家會進場買房。楊宗憲表示，如果政府沒有積極的作為，或第二波打房動作，預期房市可望「先休息後再上！」第一季或許有觀望氣氛，但第二季買房氛圍將回來，相信市場會開始變熱。由於全球低利環境至少會到2023年，因此預料房市可能會熱到2023年。(工商 )